站在开发商的角度来看，卖这个价，利润满满，毕竟拿地楼面价还不到3万。可从购房者的角度来看，这个位置、这个地段，一点也不值。

　　有人可能会说适合养老lol竞猜下注。孰不知，老年人最大的需求是医院。前几天有一位读者给他70多岁的父母买房，唯一的需求就是离三甲医院近......

　　这个地块由于先天条件不佳，报名参拍的房企并不多，只竞价了一轮就被金茂拿下。成交总价37.1亿，溢价率1.09%，折合楼面价约2.9万/㎡。项目最高限价6万/㎡。

　　这应该是帝都的第八座金茂府了（前七座分别为：广渠金茂府、望京金茂府、亦庄金茂府、北京金茂府、东叁金茂府、颐和金茂府、未来金茂府）。

　　亦庄金茂府，2018年开盘价为6.8万，现在均价8.6万左右。上个月有一个读者卖了他的下叠，折合单价11万多了。

　　而丰台张家坟的这个，据说将来售价会在5.5-5.8万，只是不确定户型多大。但无论如何，应该也是北京第二便宜的金茂府了。

　　位于宋家庄的北京金茂府，去年销售均价在10万；分钟寺的东叁金茂府lol竞猜下注，均价在11万左右；海淀四季青颐和金茂府，售价在12万左右了。

　　可绿化率这东西，放在发展成熟、配套齐全的地儿是锦上添花，放在前不着村后不着店的地方是一文不值。我老家农村的绿化率比这高太多了，到处都是茂盛的植物，可没见一个人稀罕这东西。

　　坦白讲，金茂选择在张家坟建金茂府lol竞猜下注，我是比较惊讶的，这里根本不具备建高端住宅的基因好嘛。而且，西边400多米，还有一条铁路。旁边不远处还有陵园。

　　前段时间，网传项目案名定为“园博金茂府”，昨天，我从知情人士处获悉：金茂将案名调整成了“西山金茂府”。

　　一度成为北京最便宜的金茂府。昌平未来科学城的未来金茂府是个限竞房，价格只有5万多，最低总价只有400万，

　　图片上的那个楼盘叫“珠光逸景”，目前价格在在3.3-3.7万左右。小区倒是不小，好歹1400多户呢，但周边居然连个像样的超市、便利店、饭店之类的都没有，不知道业主们平时是怎么生活的。

　　话说，现在房企周转速度越来越快了。5月份集中土拍的30个地块，大部分都有了进展，石景山融创项目更是率先开放了售楼处。估计是想尽快收割一批韭菜。